Участок может входить в состав наследства, если наследники могут уступить права или имели право на пожизненное наследуемое владение.
Как наследство участок может быть отнесен только по объему прав, принадлежащих наследодателю, территориальному слою, растущим на нем деревьям, лесам и т.д. Некоторые виды участков (огороды, канавы и т.д.) не могут быть переданы по завещанию.
Наследование земли в порядке статьи 1181 Гражданского кодекса РФ осуществляется на общих основаниях без дополнительных лицензий. Особенности наследования участков заключаются в различном назначении участков в их использовании и охранном статусе.
Правовое регулирование тех или иных видов участков осуществляется различными нормативными актами.
Наследование участков может осуществляться по закону или по завещанию.
Наследование доли в праве общей собственности
Когда доля участка наследуется в общей собственности, это происходит без особенностей. Это касается и земельных долей.
Если участник общей долевой собственности умирает, наследники не могут оформить наследство до тех пор, пока не будет определена доля умершего в общем имуществе.
В соответствии с законом наследники могут наследовать без определения долей, только если они являются членами хозяйства или супругами (ст. 256 и 257 ЗК РФ).
Спорные вопросы о распределении долей между наследниками регулируются в соответствии с нормами права, регулирующими правоотношения между субъектами спора.
Автор(ы) статьи.
Опыт работы в юридической сфере 15 лет. Специализация — генетические различия.
Что входит в состав наследства при наследовании участка?
Земельным участкам посвящена статья 1181 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что по наследству может передаваться как сам участок, так и право на жизнь, а также право на наследственное владение. И если с самим участком все более-менее понятно (если он принадлежал отчуждателю), то на наследовании права жизни стоит остановиться более подробно.
Это право означает, что у владельца такого участка нет элемента триумвирата прав, которым является право собственности, то есть право распоряжения. Проще говоря, владелец может владеть и пользоваться таким участком, но не может им распоряжаться. Такие участки не могут быть проданы или выставлены на продажу.
Очевидно, что такое право — это отголосок прошлого советского времени, когда законодатели предусматривали возможность переоформления такого вида земли в собственность (за исключением некоторых ограничений). Поэтому желательно как можно скорее решить вопрос с перерегистрацией, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Участки и дома или другие постройки регулируются другим законодательством.
[…]
[…]
Участки — это территории, содержащие природные ландшафты, водоемы, флору и фауну. Особый характер наследования участка означает, что эти объекты передаются вместе с правом пожизненного или бессрочного пользования ими.
Претендентами на ферму считаются следующие лица.
Наследование земли физическими лицами происходит как по закону, так и по завещанию. Другие субъекты наследственных правоотношений могут владеть землей только по завещанию, иной способ не допускается.
Не признаются наследниками участков следующие лица
Такие наследники считаются неправомочными наследниками и не имеют права претендовать на наследование земли, сельскохозяйственных угодий, сельской земли или других долей имущества покойного.
Если наследников нет или если наследники отказываются от наследования земли, право собственности регистрируется в местном органе власти. Это происходит и в случае завещания в пользу государства.
Наследование пожизненного права собственности на землю
Начало наследования умершим зависит от распределения имущества по закону или по завещанию. В обоих случаях к наследникам переходит стандартный земельный участок вместе с прилегающими к нему природными территориями, то есть искусственными водоемами и растительным миром. Леса и водоемы не считаются наследством, так как являются собственностью государства.
Наследство с бессрочным пользованием
По закону бессрочное пользование участком или его долей не является наследственным. Однако здесь есть две оговорки.
Таким образом, несмотря на невозможность наследования права пользования землей, закон устанавливает два действия. Позволяет передать право пользования под категорию собственности.
Как быть с неформальной землей?
Основным критерием для наследования земельных наделов является наличие права собственности на них. Если у наследника был необеспеченный участок, который не был в свободном пользовании, то есть участок, который находился не в частных руках, а на балансе государства, то этот человек не имеет права включить участок в наследство. Однако и в этом случае существуют наследственные характеристики земли.
Оба исключения имеют отличную юридическую базу и подлежат судебной проверке. В любом случае, Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ не допускают наследования нерастительных интриг и объясняют, что права собственности на землю в этой части не существует.
Какие документы необходимы?
Каталог документов для регистрации недвижимости, в том числе фермерских хозяйств:
Документы рассматриваются нотариусом по месту жительства участка. После одобрения наследники должны получить свидетельство о праве на наследство на землю.
Как можно унаследовать землю?
Существуют различные процедуры, позволяющие заявить о праве на наследство.
Не затягивайте с оформлением документа, так как срок вступления в наследство составляет шесть месяцев с момента открытия наследства.
Мы опубликуем обзор этой статьи, как только она выйдет в свет. Уведомить меня о существенных изменениях в отдельном законодательстве.
Мы отправляем вам статьи несколько раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.