Рассматриваемый документ выполняет основную функцию — содержит комплексную информацию обо всех платежах, поступающих на конкретный вид места жительства. Лицевой счет заводится на помещение жилого дома, к которому он или его граждане относятся на правах аренды, социального найма или собственности. При этом не имеет значения, кто оплачивает коммунальные услуги, управление и содержание дома — наниматель или арендодатель.
Документ содержит следующую информацию.
Если вам нужна более полная информация о том, что входит в этот документ, внимательно изучите модель финансового лицевого счета.
Все эти данные используются службой аккредитации при расчете ежемесячных платежей за коммунальные услуги.
Счет открыт для всего пространства всех.
Если у квартиры много совладельцев, а финансовый лицевой счет оформлен только на одного из них, то при возникновении ситуации с распределением прав собственности каждый должен открыть свой счет и оплачивать квадратные метры.
Обратите внимание, что лицевой счет не устанавливает право собственности между арендатором и арендодателем. Они просто констатируют события, описанные выше. Документами на право собственности на жилье являются договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о праве на наследство. В случае с квартиросъемщиками — ордер, выданный муниципалитетом, или решение исполнительной власти.
Финансовые счета чаще всего используются в сделках купли-продажи недвижимости. Согласно российскому законодательству, основными документами для совершения сделки являются копия лицевого счета с места жительства и выписка из похозяйственной книги.
Последняя включает в себя всю историю, связанную с продажей недвижимости. В том числе, когда и кто был прописан и отказался. А это точная копия счета. В ней указывается, что все коммунальные платежи оплачены и долгов нет. Без этих двух документов квартира или дом не могут быть проданы.
Кроме того, выписки со счета могут потребоваться в следующих случаях.
Где получить копию или выписку
Прежде чем обращаться в уполномоченный орган за копией или выпиской финансового счета, следует помнить, что документ, полученный вместе с информацией о квартире, действителен только в течение одного месяца. Это означает, что продажа или покупка жилья также должна состояться в указанный срок. Если этого не произойдет в установленный срок, то придется обращаться за новым документом.
Существует несколько вариантов того, где можно получить копию финансового лицевого счета по месту жительства.
Для этого необходимо представить следующий комплект документов
Это может быть сделано заявителем лично или через агента.
Если копия финансового лицевого счета может быть получена лично, сотрудник уполномоченного учреждения должен предпринять следующие действия
Затем заявление должно быть зарегистрировано и пронумеровано. Если заявление подается напрямую, необходимые документы будут получены в течение двух-трех дней. Если заявитель подает заявку через МФЦ или «Госуслуги», сообщение о готовности извлечения обычно поступает в течение пяти дней. Если предложение не принято, заказчик обязан объяснить причины в письменном виде.
Наиболее распространенная причина отрицательного ответа — тройная:
Копия финансового счета автоматически создается специальной программой. Все сотрудники, получающие документ, должны ввести, внести информацию, распечатать и подписать документ.
Где я могу получить свой статус — по месту жительства или регистрации
Копии и выписки из лицевого счета квартиры/дома оформляет управляющая компания или ТСЖ. Однако у многих здесь возникают вопросы. Для получения постоянного места жительства необходимо обратиться по месту регистрации. В противном случае граждане могут обратиться по месту временной прописки.
И здесь важно напомнить, что финансовые счета открываются не на определенных людей, а на недвижимость. По этой причине орган, в который вам нужно обратиться, должен находиться там, где расположена сама квартира или жилище.
Если нет возможности прийти туда лично, можно поручить это законному представителю. Для этого вам потребуется оформить и заверить доверенность. Как вариант, вы можете подать заявление онлайн и в соседний МФЦ, как описано выше. Даже если вы живете в другом городе, уполномоченный орган или сотрудник запросит запрос в ведомстве, отвечающем за ваше жилье.
Алгоритм открытия счета
Следует отметить, что как только вы вступите в законное владение недвижимостью, независимо от того, получили вы квартиру по наследству или нет, вам необходимо будет заново зарегистрировать свой лицевой счет. Его владелец по-другому. Лицевой счет открывается на имя главного квартиросъемщика квартиры. Даже если в ней проживают и прописаны несколько человек, они должны принять совместное решение о том, кто именно будет выступать в этой роли, и дать свое письменное согласие.
Главный квартиросъемщик должен соответствовать следующим условиям.
Во-первых, вам нужно перезаключить договоры со всеми коммунальными службами, чтобы плательщиком были вы.
После завершения этой процедуры все коммунальные сертификаты начнут поступать на имя нового владельца.
Финансовый лицевой счет по месту жительства: где его можно получить и зачем он нужен?