Что произойдет, если один из жильцов совместной квартиры захочет прописать в ней кого-то еще? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо определить тип совместного проживания. Есть два варианта.
В случае общественной собственности каждый собственник имеет право использовать нежилые помещения (например, кухню, туалет, ванную) непосредственно для удовлетворения своих потребностей. Регистрация дополнительных людей приводит к снижению комфортности условий проживания.
При отсутствии приватизации
Для регистрации в неформальных квартирах необходимо получить письменное разрешение от всех зарегистрированных в квартире пользователей. Исключение составляют дети, так как дети автоматически прописываются, когда прописаны их родители.
Ограничения по количеству людей, прописанных в разных типах жилья.
При таком достаточно прозрачном определении закона о количестве зарегистрированных граждан:
Бывают ситуации, когда требуется индивидуальное тестирование. К таким спорным вопросам относится возможность учета граждан в комнате. Комната, приобретенная по праву собственности, — это общая совместная собственность на объект недвижимости, дающая полное право без ограничений присваивать его зарегистрированному обследованию территории. Однако реализация этого права не должна нарушать права других собственников или зарегистрированных граждан. Поэтому в таких случаях необходимо получить согласие совладельцев на регистрацию каждого молодого жильца, за исключением близких членов семьи и несовершеннолетних детей. Сособственники имеют право участвовать в обсуждении вопроса о регистрации их в комнате и принимать решение.
Если их решение будет отрицательным, а собственник сможет представить аргументы, оспаривающие такой исход, он вправе обратиться в суд за получением судебного решения, разрешающего регистрацию граждан без согласия сособственников.
Государственная дума планирует ввести ограничения на количество зарегистрированных в доме людей. Родственники по материнской линии (родители, супруги и дети) могут вселяться без ограничений. Остальные должны доказывать свое родство с владельцем в суде, если им не хватит места.
Частная собственность — довольно удобный способ зарегистрировать большое количество проживающих в ней граждан. Не существует закона, который бы сразу определял, сколько человек может быть прописано в частном доме. О том, как прописаться в доме Дацаса, читайте здесь.
Как и в случае с многоквартирными домами, собственник имеет право прописать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в общей собственности с другими гражданами, то для регистрации новых жильцов необходимо получить согласие.
Законы и обязанности
Эти положения закона действуют только сегодня. С 2011 года государственная дума продвигает в государственные думы законопроект, именуемый в народе «резиновыми квартирами», направленный на ограничение количества граждан, зарегистрированных в квартирах. Такая формулировка этого вопроса обусловлена существованием множества фиктивно зарегистрированных граждан и целой индустрии нелегальных услуг по многократной регистрации по одному адресу.
Кстати, при сделках с недвижимостью тщательно проверяйте все документы и просите подробные выписки из домовой книги. Иначе неосторожность может грозить серьезными проблемами, особенно если речь идет о частном доме.
Для выявления таких отделов организована специальная комиссия, которая привлекает к уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений о собственнике жилья и зарегистрированных гражданах, фиктивно зарегистрированных гражданах.
В случае с общим имуществом
Исходя из сказанного, можно понять, что количество человек, которые могут быть прописаны в имеющемся жилье, зависит от вида собственности на него. В квартирах, находящихся в частной собственности, можно прописать сколько угодно человек, независимо от места жительства или родственных связей, и точно так же, сколько человек разрешено в муниципалитетах, квартиросъемщиках и квадратных метрах.
В жилье могут быть использованы различные оттенки. Стоит отметить, что здесь действуют те же правила. Юридически никто не может зарегистрироваться, чтобы разделить свое жилье. Это означает, что только небольшую часть квартиры. Четверть, дольщик имеет право прописать хоть пять, хоть девять и хоть больше человек. Конечно, при регистрации в приватизированной частной квартире.
Однако помните, что для регистрации каждого нового жильца требуется письменное нотариальное согласие всех совладельцев недвижимости или их соответствующее присутствие в миграционной службе на момент регистрации. Это означает, что один из совладельцев не может самостоятельно принять такое решение. Зарегистрированные граждане не могут претендовать на собственность по закону, но их присутствие влияет на размер оплаты коммунальных услуг.