Как правильно перечислить деньги на покупку квартиры (аванс) сыну во время оформления ипотеки, чтобы эта сумма не подлежала распределению в случае раздела имущества. Сын живет в другом городе, и перевод денег осуществляется на карту. Сейчас он не может приехать, а деньги нужны срочно.
Цель передачи должна быть указана как «дарение с целью внесения аванса на приобретение недвижимости». Этого должно быть достаточно.
Вы можете купить квартиру на свое имя, а ваш сын будет выступать в качестве вашего представителя (по доверенности). Вы можете составить договор дарения, в котором будет указано, что вы вносите такую-то сумму в качестве первоначального взноса (дарения). Это соглашение должно быть подписано вами в двух экземплярах. Вы можете отправить его по почте по месту жительства вашего сына или с курьером, чтобы он мог подписать окончательный вариант договора. Эти договоры могут быть использованы для покрытия всех взносов, уплаченных вашим сыном при покупке квартиры. В назначении денежного перевода также указывается пожертвование средств на оплату целевого сбора за квартиру (указать пункт: адрес местонахождения квартиры, ее номер).
Я согласен с ответом коллеги, но было бы лучше, если бы назначение платежа было следующим. ‘Пожертвования с целью внесения первоначального взноса на покупку квартиры:’ … Чило… Месяцы … Согласно договору пожертвования от года … ‘. Это означает, что договор дарения должен быть составлен в письменной форме, что является дополнительным преимуществом для вас.
Таким образом, в случае распределения имущества эта сумма не подлежит распределению.
Важным является способ выплаты авансового платежа. Оплата должна быть произведена банковским переводом со счета вашего сына на счет банка, предоставляющего ипотеку.
Светлана, пожалуйста, не стесняйтесь отправить сообщение в мой чат для дальнейшей консультации по этому или любому другому вопросу.
Здравствуйте! У меня общий ребенок, отец которого умер 5 лет назад, в связи с очень тяжелой ситуацией жили с мужчиной. Моя бабушка продала свою квартиру и отец давал деньги на питание. На тот момент мой муж после расходов на ребенка, он, моя жена и моя бывшая мать насчитали сумму около 500, 000 рублей, как говорят мои косяки. Они сказали, что рассчитают их на диетсчете на эту сумму нотариусу, но я их не получила, хотя долговая расписка была выдана, но факта передачи денег нотариусу не было. Сейчас мой муж официально не подавал заявление на получение питания. Я на сегодняшний день нахожусь в декретном отпуске со вторым ребенком как доказать как мне быть в данной ситуации и как доказать как доказать как доказать как доказать как доказать как доказать как доказать как доказать как доказать как доказать что он мне фактически ничего не оставил. Email — угроза email, заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, как я могу быть уверена, если покупаю квартиру по доверенности, если доверенность заверена у нотариуса? В реестре ее нет, и в доверенности ФИО не фигурирует.
Здравствуйте. Я развожусь и делю имущество. На свадьбу купил: 1) в 2014 году квартиру под НИС армии в Кемерово. На средства Росвоенипотеки, как аванс, и ипотеку от банка ВТБ. Общий семейный бюджет, тем более супруга, в нее не вкладывали. В банке он только написал свое согласие на покупку. Квартира находится в залоге у банка до августа 2025 года (конец срока погашения кредита). В ней никто не прописан и никто из членов семьи в ней не проживал. 2) В 2022 году купил квартиру в Севастополе на этапе строительства. Срок сдачи декабрь ТЭ оформлен на жену. Квартира была вложена в мат. капитал. Как и в остальном — деньги из накоплений, весов не так много. Квартира в собственности еще не оформлена и долевое участие не распределено. Все остальное, машина, техника и мебель не делится, оставляю ее и детям. В настоящее время моя жена, у которой двое несовершеннолетних детей, проживает в квартире супругов г. Петропавловск-Камчатский, по договору аренды на период ее служения, в которой она зарегистрирована. , где я служу по контракту. Я прописана в части в Петропавловске-Камчатском. На суде 4 декабря в Петропавловске Камчатском я присутствовать не могу (уже прошло два месяца). Через нотариальное соглашение было предложено по договоренности разделить квартиру в Севастополе поровну (за исключением главы Мэтта). Ответ еще не принят, возможно, он захочет получить больше, и он пойдет с
Добрый вечер, Мой муж перед свадьбой взял ипотеку на квартиру. Через 7 месяцев свадьба была закрыта и мы выплатили за брак квартиру за 2. 5 года, на первый платеж я получила отдельный кредит. Жена в собственности. На что я имею право при разводе? Дети рождены в браке, никто не прописан в этой
Как купить квартиру на деньги матери и не вызывать подозрений у налоговой?
У меня есть квартира, которая, согласно документам, принадлежит моей матери. Он живет в другой квартире, которая зарегистрирована на меня. Обмениваться мы не хотим, потому что при продаже я должна заплатить налог, а при продаже я должна заплатить налог. Потому что я должна остаться в первой квартире еще на три года, чтобы не платить налоги при продаже. У меня есть и другие планы.
Я хочу продать квартиру, в которой я живу и в которой я являюсь матерью по документам. А на вырученные деньги купить дом в Санкт-Петербурге. Квартиру, в которой проживает моя мама, я хочу подарить ей.
Но мама переживает, что если я куплю квартиру, то налоговые органы заинтересуются мной и моими доходами.
Права ли моя мама? Если я куплю квартиру на те деньги, которые у меня есть, заинтересуются ли мной налоговые органы? Если да, то как мне остаться в этой ситуации?
Хочу вас успокоить: если налоговые органы будут задавать вопросы, вы можете объяснить, что деньги на квартиру вам подарила мама. С такой подаренной суммы у вас нет причин для беспокойства, так как вы не должны платить налог.
Однако, чтобы чувствовать себя увереннее, вы можете заключить с матерью письменную сделку о дарении денег. При необходимости покажите ее своему аудитору. В целом, однако, в этом нет необходимости. Деньги от матери можно принять и без договора.
Дайте пошаговые инструкции по реализации вашего плана.
Получите карту с именем любимого полузащитника, бриллиантовую наклейку и 5% cashback в первый месяц.
Продайте квартиру вашей матери по доверенности
Вашей матери необходимо обратиться к нотариусу и оформить доверенность на вас. Доверенное лицо должно решить, какие действия вы можете предпринять — в вашем случае продать квартиру.
Доверенное лицо укажет квартиру и адрес организации, представляющей интересы вашей матери, например, МФЦ или Росреестра. Также убедитесь, что вы имеете право на получение денег от покупателя квартиры.
В остальном процесс продажи такой же, как если бы это было ваше собственное жилье. В журнале «Тинькофф» уже есть пошаговая инструкция о том, как продать квартиру.
Заключите договор дарения денег, если это необходимо.
Обычно деньги от продажи квартиры идут маме. Однако если вы обращаетесь только к ней, считается, что вы заключаете устный договор дарения.
Вам не обязательно представлять в налоговые органы письменный договор. Тем не менее, если вы этого хотите, стоит его составить. Такие договоры могут быть написаны от руки в свободной форме или набраны на компьютере перед распечаткой. Заверять документ не нужно.
Главное, чтобы в соглашении было четко прописано, что ваша мать передаст вам деньги. В нем также указываются данные сторон, точная сумма и способ, которым ваша мать передаст их вам. Наличными или переводом на банковский счет.
В случае с наличными вы также можете написать подтверждение получения денег. Также укажите реквизиты договорной части, способ транспортировки и дату, когда деньги были вам доставлены.
Что касается счетов, обязательно укажите его реквизиты в транзакции. Это может пригодиться, если у банка возникнут вопросы о том, кто и зачем передал крупную сумму.
Купите квартиру на подаренные деньги
Если вы продадите мамину квартиру и на вырученные деньги купите квартиру для себя. В договоре купли-продажи вы будете выступать в качестве покупателя, а продавец получит от вас деньги. Это означает, что документ подтверждает, что вы покупаете квартиру на свои деньги. Если вы не пользовались квартирой в прошлом, вы также имеете право на налоговый вычет за покупку квартиры.
Информация о рынке направляется в налоговые органы компанией «Росс Рестрест». Как правило, налоговые органы не контролируют повышенные расходы налогоплательщиков. Однако если у вас небольшая зарплата и в прошлом вы не продавали ничего дорогостоящего, теоретически налоговые органы могут заинтересоваться вашими деньгами. Например, если у вас есть незадекларированный доход или вы занимаетесь предпринимательством, то какие-то услуги или товары могли быть проданы, если ваша мать перевела деньги на ваш счет.
Однако налоговый инспектор не может автоматически требовать уплаты индивидуального подоходного налога с этих денег. Он должен понять, является ли это доходом, с которого вы должны заплатить налог. Затем вам нужно показать договор дарения.