Здравствуйте, я живу в многоквартирном доме. В моей квартире (да и во всем подъезде) уже несколько лет нет горячей воды, как летом, так и зимой. Я неоднократно обращалась в управляющую компанию по телефону. Причина этой проблемы в том, что один из моих соседей неправильно подключил нагревательный прибор (кто знает) и ничего сделать нельзя. «Вам не повезло с соседями» — таков их ответ. Так я и живу без горячей воды. Что можно сделать в такой ситуации? Можно ли как-то повлиять на управляющую компанию, чтобы она решила эту проблему?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру по жалобе на поведение управляющей компании!
Здравствуйте, От нашего дома отказалась управляющая компания. Уже почти год у нас нет управляющей компании (в доме более 30 квартир) — мы уже почти год, и уже почти год у нас нет управляющей компании. Спасибо.
Здравствуйте, у меня возникли разногласия с управляющей компанией, с которой у меня квартира. Бесконечно возникают трудности с водой в квартире. Сантехники утверждают, что они не несут ответственности за проблему с водой, так как после повреждения вентилей, и я должен решать проблему за свой счет. Не вопрос. Я прошу УК вызвать мне сантехника за свой счет, но мне отказывают и говорят, что я должна нанимать людей со стороны. Почему так происходит? Если это УК обслуживает наш дом. И принципиально важно, чтобы я стал работником своей УК. Есть ли основания отказать УК в предоставлении мне сантехника? Или может есть какой-то закон/статья, в которой написано, что УО обязана, например, УО пишет мою заявку/моё заявление. Предоставить сантехника, но платить за ремонт самому?
Перерасчет FCE можно запросить с 2015 года. То есть 10 лет назад. Что делать, если один из трех человек в этой квартире с 2015 года живет в другой стране? Мы всегда платили ему и не обращались за перерасчетом. Региональная организация ТОС выиграла конкурс только в 2017 году. Сначала региональная организация заключила договор с управляющей компанией, а затем в 2023 году управляющая компания перешла на прямые расчеты с жильцами. Могу ли я потребовать перерасчета всех временных платежей за людей, которые не проживали в квартире? При въезде и выезде прописанного в квартире человека делается фотография на паспорт. Есть ли в паспорте отметка о выезде из России на 15 лет? Также есть документы, подтверждающие, что данный человек проживает в другой стране.
23 Июля, 15:01, вопрос №4197019, Дарья, Москва
Ровные земли в Ленобласти (район Всеволоски) практически не заселены. Управляющая компания не закрывает ежемесячно жилищно-коммунальные платежи, накапливаются штрафы. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет + 65 000 р. Однако он категорически не согласен с накопившимися штрафами, которые составляют еще + 25 т. р. Показания счетчиков должны приниматься на сайте КПК, но по факту в квитанциях уже накоплен максимум текущей справки за год, поэтому перерасчет делается только за полгода. Насколько это вообще законно? Согласно выписке из лицевого счета (файл хранится только с февраля 2019 года), мне сообщают, что я не оплатил всю сумму за месяц. Это означает, что я заплатил за конкретный месяц и задним числом обязан заплатить за этот месяц еще 100-200 рублей. Согласно полным данным по всем платежам в УК с 2017 года, общая сумма всех счетов, включая задолженность по штрафам, на сегодняшний день составляет 250 трлн (65 — по ЖКУ и 25 — по штрафам). оплаченных за весь период владения квартирой. Насколько законно МК не закрывать платежи за ЖКУ в конкретном месяце? Если платежи производятся в конкретном месяце, то за месяц, в котором они производятся, возникает дополнительная задержка в размере от Т100 до Т300. (Пример из практики и пять лет) А что предоставляет управляющая компания, когда требует уплаты штрафа? Очевидно, существует система накопления штрафов, которая как раз для этого и предназначена. Их бухгалтер сказал мне, что они начисляют их таким образом, потому что долг не полностью обнулен. Однако ни у нас в Петербурге, ни у моих знакомых в других АК такого нет. Проф.
23 Июля, 12:41, вопрос №4196863, Максим М, Санкт-Петербург.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я что-то сделать в данной ситуации. Меньше месяца назад купила золотые серьги, но у них нет застежки. Не разбираясь в деталях, я не смогла их комфортно носить и не поняла, что это опасно для изделия. В результате получилось так, что я потеряла одну из них, так как мне приходилось постоянно носить ее и следить за тем, чтобы она не выскочила. Как магазин может решить эту проблему?
Решение проблем с горячей водой
Возобновите горячее водоснабжение по ГОСТу, СНиПу для МФД в Перми и Пермском крае.
Водоснабжение ГВС, ХВС: Контроль. Анализ. Выводы. Рекомендации.
Неправильный расчет гидравлического давления на дозирующих устройствах,
Пожалуйста, позвоните нам. Мы найдем причину.
Что касается горячего водоснабжения в квартирах?
Принцип горячего водоснабжения: Горячее водоснабжение в многоквартирных домах осуществляется по двум системам.
Горячая вода используется в двух системах:
Холодная вода поступает на центральный тепловой пункт — ЦТП. Там она нагревается до необходимой температуры 65-75 C и затем распределяется по квартирам.
Холодная вода поступает в индивидуальные тепловые пункты в квартирах. На тепловых пунктах расположены теплообменники. Холодная вода нагревается в теплообменнике до необходимой температуры 63-75 C и затем распределяется по помещениям.
Какой должна быть температура горячей воды в кране?
Правила определения температуры горячей воды:
СанПин 2. 1. 4. Звуковые требования по обеспечению безопасности системы горячего водоснабжения согласно 2496-09:
2. 4. Независимо от системы теплоснабжения (от центрального теплового пункта или через теплообменник в ИТП) температура горячей воды в водопроводе (раковины, мойки, душевые) должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C
Важно: Температура горячей воды не должна опускаться ниже 60°C Любое отклонение от этой температуры создает риск заражения горячей водой высококонтагиозными инфекционными агентами вирусного и бактериального происхождения. Они могут размножаться при температуре ниже 60°C, в том числе Legionella pneumophila.
Вредные проблемы с отключением воды:
Как повысить температуру горячей воды?
Увеличьте температуру горячей воды на 5-10° C:
Добавьте несколько пластин или секций в теплообменник.
Если у вас есть собственный ИТП.
Если у вас есть первый тепловой контур 150/70.
У вас есть теплообменник с пластинами или кожухами и трубами.
Для этого необходимо внести изменения в проектную документацию. Согласуйте проект с Ресурсоснабжающей организацией RSO — Ресурсоснабжающей организацией.
Очень горячая вода! Что делать?
Если вы перегреваете горячую воду для использования горячей воды, это означает, что работа жаротрубного котла или плитка теплообменника не регулируется в доме. Система теплоснабжения регулируется таким образом, что в морозы температура теплоносителя может превышать 130°C (из-за давления вода в трубах не закипает). В результате при небольшом расходе воды вода в теплообменнике нагревается, как правило, на 75°C больше.
Для решения проблем, связанных с перегревом горячей воды, следует применять автоматическую систему поддержания температуры горячей воды. Автоматика горячего водоснабжения предотвращает повышение температуры воды выше заданных параметров в ночное время, снижая общее потребление тепла для экономии электроэнергии. Для ограничения потока воды на теплопроводах устанавливаются регулирующие клапаны. Таким образом, расход горячей воды регулируется количественно.
Часто ли меняется температура воды в кране после смешивания холодной и горячей воды? Достаточен ли напор горячей воды? Нет ли напора воды в кране на верхних этажах?
Жители многоэтажных домов не понаслышке знают о проблемах низкого и непостоянного давления воды. Вот некоторые причины:
Подготовка и согласование проектной документации
Открытые системы водоснабжения (уменьшенная циркуляция воды),
Недостаточный нагрев воды, поступающей в квартиру,
Аварии на отдельных участках трубопровода с засорением вентилей,
Для борьбы с необоснованными начислениями и подачи горячей воды в систему горячего водоснабжения устанавливают термометры. Такие приборы учитывают потребление горячей воды только в соответствии с правилами. Если температура не определена, то расход воды из трубки горячего водоразбора приравнивается к расходу холодной воды. Поэтому с термометром вы можете оплачивать только обычную услугу.
Однако с такими счетчиками есть некоторые сложности.