Все, кто решал в последнее время хотя бы один вопрос с недвижимостью: каждая сделка заканчивается походом в Центральное управление Федеральной регистрационной службы. Но то, что происходит с документами в стенах этого государственного учреждения, может оказаться тайной за семью печатями.
Вся деятельность Федеральной регистрационной службы регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года.
Попробуем разобраться в механизме и процессе государственной регистрации.
1. Заявитель подает заявление с комплектом необходимых документов, Росреестр уточняет предмет заявления, устанавливает личность заявителя, проверяет его права и наличие необходимых документов.
Затем заявитель правильно заполняет заявление о государственной регистрации прав, регистрирует его в журнале приема документов, делает два экземпляра расписки о приеме документов и выдает заявителю один экземпляр доказательства.
Затем документ передается на правовую экспертизу. При принятии документа специалист может сообщить заявителю о наличии препятствий в государственной регистрации прав и предложить принять меры по их устранению.
Примечание: Вы можете написать заявление об устранении вышеуказанных препятствий в процессе государственной регистрации и настаивать на принятии документа.
(Переведите на понятный язык У вас есть сделка… Вы подписали договор… Вы передали деньги… При подаче документа выясняется, что нет супружеского согласия, есть решение опеки или что-то еще… Брокер обещает принести документ позже, но если его нет, то договор не регистрируется, со всеми вытекающими последствиями.
2. Предположим, что все принято без замечаний и пакет документов поступает на юридическую экспертизу к государственному регистратору.
На этом этапе государственный регистратор контролирует юридическую силу права собственности, законность сделки и действительность других документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Затем он принимает решение о внесении в государственный реестр прав, скрепляет печатью договор купли-продажи, сообщает информацию о результатах правовой экспертизы и предоставляет документацию ответственному специалисту, ответственному за регистрацию в едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Примечание: Если существуют препятствия для ведения Государственного реестра прав, Государственный секретарь может принять решение о приостановлении ведения Государственного реестра или решение об отказе в ведении Государственного реестра и одновременно заполнить штамп о результатах правовой экспертизы.
На практике, прежде чем принять такое решение, Государственный секретарь обычно общается с заявителем через помощника и предлагает снять инвалидность. Поэтому будьте внимательны и, подавая заявление, правильно сообщайте контактный телефон, желательно не мобильного оператора.
3. однако все снова нормально, и государственный секретарь принимает решение о регистрации и заполнении штампа для правовой экспертизы и предоставляет пакет документов для регистрации в Едином государственном реестре прав и подготовки справки.
Свидетельство будет включать. — реквизиты правильного документа — сведения о надлежащем собственнике — правильный тип вида — краткое описание объекта недвижимости — существующие ограничения (обременения) — наименование государственного регистратора.
После этого проводится регистрационная запись, и пакет документов отправляется эмитенту документа. С паспортом и свидетельством вы приходите в редакцию и получаете свой документ. Ура! Все в порядке! Вы получили свидетельство о государственной регистрации.
ОСТАНОВИТЕСЬ! Внимательно проверьте фамилию, имя и отчество, данные о квартире и другие регистрационные данные в свидетельстве. Государственные регистраторы тоже люди — они могут ошибаться. Все в порядке? Теперь можно и выпить…
Похожие посты:
Что такое «государственная поставка»? Это когда все готово и можно вызывать строительный надзор. Дефекты устраняются, дается гарантия качества, и можно начинать ремонт квартиры. Текст: Людмила Чичерова | Фото: lavoro. tiscali. it Дата: 6 июня 2013| www. metrinfo. ru.
Если вам рекомендуют обратить внимание на обременение вашего участка. Что это такое и каковы его виды? 
 Покупая квартиру, коттедж или другой объект " #34; от предыдущего владельца, получившего тяжелую квартиру. Согласно ч…
Что такое оливки и для чего они нужны? Олифы — это мембраны на основе специально обработанных растительных масел (окисленных при высоких температурах или длительном нагреве), в которые добавляются символические растворители и сольвенты для изготовления продукции.