При банкротстве выписки из ЕГРН помогают защитить имущество должника в руках нового владельца. Например, выписка из ЕГРН по банкротству имущества смотрит, куда было передано имущество от стороннего банкрота. Если передача произошла в течение трех лет с момента подачи заявления о банкротстве, то основанием для спора является причина сделки. Можно истребовать имущество у покупателя и вернуть его в банкротство.
До внесения изменений конкурсный управляющий мог получить в Росреестре обширную информацию с точки зрения должника следующим образом
Отправка заполненных запросов в специальном формате по российской электронной почте,
через сервис Росреестра через ФГИС,
в электронном виде через личные кабинеты, доступ к ЕСИА.
Конечно, наиболее удобным способом было получение выписок в электронном виде через личный кабинет.
В связи с текущими изменениями нет ясности в том, как синдикаты по делам о несостоятельности будут получать эту информацию и будет ли она предоставляться в полном объеме. Данный вопрос необходимо урегулировать, так как применение выписок из ЕГРЮЛ является неотъемлемой частью банкротства в процедурах несостоятельности как юридических, так и физических лиц. Отсутствие возможности получить необходимую информацию в электронном виде приводит к затягиванию процедур банкротства.
Каким образом синдикаты по делам о несостоятельности должны получать эту информацию?
По словам конкурсного управляющего Павла Самсонова, управляющего директора консалтинговой компании «Ком-Имони», выписки из ЕГРП доступны конкурсным управляющим в процессе принадлежности должника, внешним управляющим, конкурсным банкротства в процессе принадлежности должника доступны. кто является членом органа управления должника, кто контролирует должника, если имущество должника принадлежит должнику, если должник принадлежит должнику, кто является временным управляющим финансовой организации, связанной с имуществом, принадлежащим должнику, если должник принадлежит должнику
До 01. 03. 2025 года в синдикат по банкротству можно было обратиться в электронном виде через личные кабинеты в Росреестре: rorestr. gov. ru и плата за услуги не взималась.
С 01. 03. 2025 г. синдикаты банкротов могут подавать заявления в электронном виде через личные кабинеты в Россреесте: rorestr. gov. ru или Gosuslugi. ru, через офисы ФССП или нотариусов, а также в электронном виде могут быть поданы непосредственно на прямую. При этом веб-сайт Россреестра: rosreestr. gov. ru не выполняет функцию получения информации о правообладателе объекта недвижимости. Информацию о владельце права собственности можно получить через личный кабинет Госуслуг, но это преследуется по закону. В настоящее время профессиональные банкроты считают, что наиболее очевидным способом получения выписок является обращение к нотариусу или непосредственно в МФЦ.
Как заказать выписки из ЕГРН в электронном формате.
Небольшое введение. Выписки из ЕГРН — до 1 января 2017 года — включают в себя все, что содержится в самом Паспорте ЕГРП и Кадастровом паспорте, то есть сведения о регистрационных правах и технические характеристики сведений.
Также можно заказать выписку о переходе прав на объект, то есть информацию о том, кому, к кому и когда перешло право собственности.
Преимущества выписок в электронном виде:
1. экономия времени. Вместо того чтобы ехать в ГЦК, вы можете встать на хвост, оплатить паблик-энд, поехать и забрать его снова и получить всю информацию, не отходя от компьютера.
2. стоимость. Печатные выписки стоят 400 BC, если память меня не обманывает. Здесь мы платим 500 BC и заказываем выписку из 100 пунктов. Есть и другие «пакеты» на 1000, 10000, 100000 единиц, но не думаю, что они кому-то из нас понадобятся.
Недостатки, которые, возможно, и не недостатки, заключаются в следующих отличиях от печатной версии
1. нет информации о графической части выписки, т.е. о планировочном виде объекта, но границы показаны по отношению к участку
2. это не официальный документ. Это означает, что цифровая подпись не усилена и достаточно информативна.
Этого более чем достаточно для тех, кто покупает/арендует дом, или в случаях, подобных приведенному выше.
Собственно, давайте перейдем к тому, где это практично.
На сайте rosreestr. ru/site/, сразу под колонкой «Электронные услуги» в разделе «Частное лицо», нужно выбрать «Получить сведения ЕГРН».
Далее двигайтесь вниз, и справа вы найдете пункт «Запрос с помощью доступа к ФГИС ЕГРН».
Вход осуществляется с вашего аккаунта в «Госуслугах». Если вы еще не зарегистрированы, рекомендуем это сделать. Иногда это экономит много времени.
Уникальный ключ доступа не требуется. Это для тех, кто уже получил доступ к этому сервису. Для всех, кто собирается им воспользоваться, пожалуйста, авторизуйтесь через «Госуслуги».
По сути, это рабочая зона. Сначала необходимо войти в свой аккаунт на вкладке «Аккаунт». Там есть кнопка «Заполнить аккаунт». Я не буду описывать этот нехитрый процесс, все очень просто, вы можете оплатить картой через Яндекс-кошелек и т.д. Надеюсь, это не вызовет никаких затруднений. Аккаунт будет обновлен на следующий рабочий день после оплаты.
Во вкладке «Поиск объектов» [Думаю, это не нужно объяснять. Вы ищете объект по кадастровому номеру, независимо от того, известен ли он, или по адресу.
После нахождения интересующего вас объекта необходимо оформить заказ или нажать кнопку Добавить в корзину, а затем выполнить поиск интересующего вас объекта или переместить его в корзину.
Выберите интересующую вас выписку, которая уже находится в вашей корзине. Либо общая информация об объекте (характеристики и права), либо передача прав.
[Нажмите на кнопку «Отправить запрос».
Оформленный запрос отображается в разделе «Мои запросы». Запросы могут обрабатываться как в течение дня, так и в течение минуты. Так уже работает сервис. Далее загрузите заявление. Точнее, файл.
Распакуйте то, что можно распаковать в файл. Нас интересует файл XML.
Его также можно открыть с сайта Росреестра. Обычно я нахожу интересующий меня сервис на первой вкладке, когда набираю в поисковике «открыть xml Росреестра».
Здесь все просто: загружаем XML, нажимаем «Проверить», а затем «Просмотреть в человекочитаемом формате».
После этого начинается работа. Выглядит оно примерно так. Вы можете легко перенести его в документ Word.
Сметы не всегда актуальны. Информация обновляется примерно через месяц после регистрационных действий. Другими словами, если вы купили квартиру, заказали смету, а предыдущий владелец все еще там, не беда. У вас есть время обновить информацию.
У сервиса также есть, так сказать, руководство пользователя, которое могут изучить сотрудники, нуждающиеся в дополнительной информации.
Ну, как я и знал, — сказал он. Надеюсь, это кому-нибудь поможет.
Если у вас есть вопросы, задавайте, я постараюсь на них ответить: ））））
detector