Насколько важно иметь свидетельство о праве собственности и какие последствия могут быть, если его нет?
Ответы юриста (1)
В случае утраты свидетельства о собственности собственник имеет право обратиться к уполномоченному государственному регистратору для получения дубликата свидетельства в соответствии с законом РФ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним». Это можно сделать и в том случае, если свидетельство утрачено в результате действий третьих лиц. В этом случае владелец должен предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности, и оплатить государственную пошлину.
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в отдел государственных прав и сделок (Росс Отдых). Для восстановления утраченного свидетельства о праве собственности необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество (например, договор купли-продажи, право дарения), предоставить информацию об утрате документов и заполнить заявление о восстановлении. Сертификат ИТ. Если документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, отсутствуют, вам может потребоваться обратиться в суд для подтверждения факта приобретения права собственности и его законности.
Статья 231 Гражданского кодекса Российской Федерации «Свидетельства об утрате имущества».
Статья 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Доказательства в городском судопроизводстве».
Задайте свой вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят его. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Эксперты, предлагающие услуги, могут
Использование сервиса дает следующие преимущества
Успешное обслуживание поможет вам
Зачем нужно регистрировать права на недвижимость в ЕГРН?
Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц. Зачем нужна регистрация прав на недвижимость? Можно ли обойтись без нее?
Перечислим основные причины, по которым необходима государственная регистрация прав собственности.
Во-первых, если иное не предусмотрено законом, возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимое имущество происходит только с момента соответствующей регистрации в Едином государственном реестре недвижимости («ЕГРН») (для уже возникших прав). ). Иными словами, регистрация прав на недвижимость необходима для полного «владения» недвижимостью, в том числе для беспрепятственного совершения любых сделок (купли-продажи, дарения, мены, аренды, ипотеки и т. д.).
Во-вторых, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированные права могут быть оспорены только в суде.
В-третьих, наличие зарегистрированного права собственности на недвижимость является необходимым условием для выплаты компенсации, если недвижимость уничтожена в результате пожара, наводнения или другого стихийного бедствия, или если земля является строительной площадкой. Социально значимые объекты.
Если права на недвижимость возникли до момента вступления в силу федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ними» (до 31 января 1998 г.), они признаются юридически действительными.
Особенностью старых прав на недвижимость является то, что информация о них сегодня отсутствует в ЕГРН.
В случае с правами на землю оформляемые документы должны быть составлены в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент выдачи. Это, например, государственные законы, свидетельства о собственности и решения о предоставлении участков. Самое главное — эти документы должны быть выданы компетентным органом (как правило, это местная администрация или земельная комиссия).
Если речь идет о капитальном объекте (дом, квартира и т.д.), то права на эти объекты подлежали регистрации органом, который осуществлял регистрацию в то время (как правило, это техническая инвентаризация — БТИ).
На сегодняшний день государственная регистрация этих прав осуществляется по желанию собственника. В этом случае государственная пошлина не уплачивается. Государственная регистрация таких прав, помимо подтверждения их актуальности, также способствует защите прав собственности правообладателей.
Контактное лицо: начальник отдела строительства и градостроительства, Малгобек Абукар Белхароев Абукар Алиевич.