Рынок недвижимости предполагает оформление целого ряда документов. Даже если покупатель уверен, что знает, что делать после покупки квартиры, он может столкнуться с оттенками, о которых раньше не подозревал. Ознакомьтесь с этим документом, чтобы понять, что нужно учесть, чтобы избежать длительных задержек в оформлении документов.
Я купил квартиру в новостройке: что делать
Какие действия следует предпринять после покупки? Прежде всего, оформите право собственности и уладьте все бюрократические формальности с банком, если квартира была куплена на заемные деньги. Главное здесь — время. У покупателя есть три месяца с момента перехода права собственности. Это связано с тем, что подрядчик и дольщик подписали акт приема-передачи квартиры, то есть подрядчик и дольщик подписали акт приема-передачи квартиры. Если дольщик не получает документ от подрядчика, необходимо предупредить банк о задержке — иначе возможны проблемы в виде штрафов.
Шаги — Шаги, которые необходимо выполнить после покупки квартиры, следующие.
Далее остается заключение энергетических оговорок и договоров с управляющими компаниями (ЖКХ). При необходимости подписывается договор с провайдером доступа в интернет и договор с обслуживающей компанией. На этом последовательность действий после покупки квартиры завершена.
Вторичный рынок жилья: каталог действий
Если квартира приобретается на вторичном рынке жилья, то порядок действий несколько иной. Вместо заключения договора с обслуживающей компанией покупатель должен пройти процедуру регистрации права собственности, а затем перезаключить договор на имя нового владельца. Счетчик потребителя также перерегистрируется на имя нового владельца.
Подробный обзор действий, предпринятых после покупки квартиры.
Отчет об оценке.
Это документ, заказанный независимой оценочной компанией. Он определяет истинную стоимость недвижимости. Отчет необходим, если его требует покупатель.
В среднем стоимость выписки может стоить от 3 до 6 000 рублей. Однако точные цены вы можете узнать на сайте ближайшей оценочной компании.
Обращение в Совет по жилищно-коммунальному хозяйству
Для визита в Жилищно-финансовый совет владельцы вторичных ипотечных долевых квартир получают паспорт и выписку из ЕГРН. Там они получат запрос в специальном формате и подпишут договор на оказание услуг. Если речь идет о покупке квартиры в новостройке, необходимо также взять технический проект квартиры и другие документы, предоставленные производителем.
Какую документацию требует банк?
Следующим шагом в списке того, что нужно сделать при покупке квартиры, является посещение банка. Это актуально для тех, кто приобрел квартиру в ипотеку.
Большинство банковских программ позволяют загружать в личный кабинет отсканированные копии документов, но некоторым заемщикам необходимо предоставлять оригиналы. Этот вопрос следует уточнить у сотрудников банка после регистрации в Росреестре.
Страховой полис — еще один необходимый документ после покупки квартиры и оформления собственности. По условиям договора между заемщиком и банком, квартира находится в залоге и должна быть застрахована. Для оформления страховки банк выбирает одну из утвержденных компаний. Список страховых компаний должен быть опубликован на сайте банка. Копия страхового полиса и квитанция об оплате должны быть загружены в личный кабинет или в банк. Если этого не сделать, с клиента взимается дополнительная плата за каждый день, пропущенный с момента оформления квартиры в собственность, но не застрахованной.
Регистрация квартиры
Что еще нужно сделать после регистрации квартиры в «Рослисте»? Решить вопрос с наймом жильца в квартиру. Это можно сделать в паспортном столе или МФЦ, заполнив соответствующие формы.
Однако это не является обязательным действием после приобретения квартиры. Если недвижимость была приобретена на собственные средства и является единственным жильем владельца, она должна быть зарегистрирована. Если она взята в ипотеку, то вопрос регистрации в квартире после покупки должен быть предусмотрен условиями договора, который собственник заключил с банком. Если у владельца есть несколько объектов недвижимости, он может прописаться в любом из них. Коммунальные платежи за квартиры, в которых никто не прописан, начисляются из расчета — на одного человека.
В этой статье объединены все действия, которые должен совершить собственник после покупки квартиры. Также указаны сроки оформления документа и примерные расходы. Это позволяет не потерять поток информации и избежать дополнительных расходов, так как документ не является неинтерпретированным.