Мы, гр. рф _________________________________________, __ ____________ 19_ года рождения, паспорт гражданина рф _______ _________, кража паспорта_ овд _____________________ город москва вАО вао вао вао вао вао вао вао департамента __ , квартира __, именуемый в дальнейшем «продавец», в то время как гр. рф ____________, __ _____________________ 19__, квартира __, в то время как, и гр. рф ________________, __ _______, паспорт гражданина российской федерации 19__ года рождения, ______ _________, ________________________ выдан ___________ ________________________, квартира __, именуемый в дальнейшем «Покупатель», при этом, заключая настоящий Договор в следующей редакции. :
1. ПРОДАВЕЦ продает квартиру, расположенную по следующему адресу, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает и производит оплату в соответствии с условиями настоящего Договора: город МОСКВА, улица ____________, дом ___, квартира № __, номер условия:_____________. 2. квартира состоит из четырех комнат общей площадью ______ (_____________) кв.м. и жилой площадью ______ (_____________) кв.м. Площадь квартиры изменена с _____________ в соответствии с распоряжением главы управы района о перепланировке квартиры (помещения). ____. 3. отдельные квартиры принадлежат «продавцу», имеющему право собственности по договору купли-продажи здания Московского городского нотариуса ____. Реестр ________, __________, подлежащий изменению по требованию, _____________, заключенный с гр. Общий номер ______________________ и ___________________________________, зарегистрированный __ _________ 20__ г. Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недвижимое имущество зарегистрировано __ _________ 200_ г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись внесена в №. Зарегистрировано по адресу: ______________________. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности продавца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним присвоен регистрационный номер 131 на сайте ___________20__. __________ (Свидетельство о государственной регистрации права — __ ____ ________, выдано ___________20__ Комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним города Москвы). 4. переписная цена указанной квартиры по состоянию на ___________20__ составляет ______________ (__________________ тыс. ____) рублей, __ девушка. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5. Продажная цена квартиры по договору определена сторонами в размере __________ (________________ млн. _____________ тыс.) рублей. Согласование цены является важным условием Договора. 6. «Покупатель» перечислил «Продавцу» сумму в размере __________ (________________ млн. _____________ тыс.) руб. 7. «Продавец» гарантирует, что до заключения настоящего договора данная квартира никому ранее не продавалась и не дарилась.
Он не заложен, не нарушен правами третьих лиц, не оспорен и не находится под арестом (запретом). 8. расчеты между контрагентами полностью завершены до заключения настоящего договора 9. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием вышеуказанного имущества, подтвержденным визуальным осмотром на месте до заключения настоящего Договора, и не обнаружено никаких дефектов или недостатков, о которых не было заявлено Покупателем. ‘Продавец’. 10. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием вышеуказанного имущества, подтвержденным визуальным осмотром на месте до заключения настоящего Договора. 10. «Покупатель» после перехода права собственности на квартиру обязуется эксплуатировать и ремонтировать квартиру за свой счет в соответствии с правилами и нормами, действующими на территории Российской Федерации 11. Сторонам известно содержание статей 17, 18 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 167, 209, 223, 288, 292 и 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, части первой. Федерации, статьями 549-558 части II Гражданского кодекса Российской Федерации. Требования статей 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации соблюдены. 12. обязательства и права сторон, не предусмотренные Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 13. в соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор вступает в силу и считается заключенным с момента государственной регистрации 14. Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности, в соответствии со статьей 551 части II Гражданского кодекса Российской Федерации 15. контрагент подтверждает, что он не лишен дееспособности, не находится под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими ему понять суть договора, и что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить договор. Договор на крайне невыгодных условиях. 16. Настоящий договор содержит полное соглашение между сторонами в отношении предмета настоящего договора, и все другие обязательства или заверения, сделанные или заключенные сторонами, как в устной, так и в письменной форме, отменяются и не имеют юридической силы. Государственная регистрация настоящего договора. 17. в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют и подписывают передаточный акт. 18. настоящий договор может быть расторгнут в порядке, установленном законодательством Российской Федерации 19. настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру для каждой стороны,
3-й на хранение в Росреестр по городу Москве.
Что такое консенсуальный договор: характеристики, условия, особенности?
Автор дмитрий прочитал 275 просмотров за 3 минуты
В чем суть консенсуального договора, когда требуется этот документ, структура договоров и их основные особенности, особенности аннуитетов, их применение в разных сферах.
Особая форма договора, основанная на взаимном доверии сторон и используемая в гражданско-правовых отношениях, называется консенсуальным договором. Однако даже это название не дает полного представления о договоре, основанном на консенсусе — что это такое и когда он заключается?
Это означает, что, хотя закон признает их существование, суды не могут заставить участников соблюдать их условия. Они основаны на добровольности.
Рассмотрим яркий показательный пример второго типа — договор купли-продажи недвижимости. В таком договоре правоотношения (и обязанности) сторон сделки возникают еще до передачи первого объекта.
Иными словами, товар еще не получен, но стороны уже обязаны полностью выполнить требования договора.
Это тот самый элемент, который отличает данные соглашения от предварительных договоров. Так, в консенсуальном договоре стороны получают/передают товар и впоследствии должны его оплатить. Оплата является обязательством (а не объектом). В случае предоплаты обязательство имеет приоритет перед передачей предмета договора.