План состояния может быть частью обязательного документа.
Какую информацию он должен содержать?
Рассмотрим подробнее, что должен содержать этот документ. Обязательная информация включает.
Кроме того, необходимо указать данные клиента. Это имя и паспортные данные физического лица.
А для компании необходимо определить полное наименование и представителя. Также указывается организация, выдавшая план, и исполнитель. Последний ставит свою подпись.
В некоторых случаях вносится и другая информация. Планы подключения электрических линий содержат дополнительную информацию.
Как и где заказать?
Заявление составляется в свободной форме, но обязательно с указанием интересующей информации.
Срок подачи правового проекта не должен превышать трех дней. Местные органы власти предоставляют эту услугу бесплатно. В случае отказа можно обратиться на предварительное слушание или в суд.
В некоторых районах власти не разработали такие планы. В таких случаях приходится обращаться к коммерческим организациям. Для проведения соответствующих работ требуется лицензия. Коммерческая организация должна будет заплатить. Необходимо будет оплатить следующие расходы.
Условный план содержит информацию об объектах, расположенных в пространстве, и их взаимосвязи с окружающей территорией. Он полезен для владельцев как небольших участков под частное жилье, так и больших участков под коммерческие помещения.
В большинстве районов такие планы можно получить в местных органах власти. Их подготовка занимает три дня, а сами документы выдаются бесплатно. Если местные власти не предоставляют такую услугу, следует обратиться к коммерческим организациям.
Что такое план участка? Зачем он нужен?
С юридической точки зрения, план участка — это часть топографического плана территории, на которой расположен земельный участок заявителя. На практике топографический план участка представляет собой схему, точно соответствующую реальной топографической ситуации, с нанесенными в масштабе следующими элементами.
Действительно, топографическое проектирование необходимо для того, чтобы обозначить содержание по границам территории, а не непосредственно внутри участка. Внутренняя территория обозначается коммуникациями, фундаментами и недостроенными объектами. План должен отражать все, что есть на участке на момент составления документа.
Важно! Составные планы Планы обязательно должны быть составлены в соответствии с топографическими правилами, но не могут подробно описывать свойства почвы.
Статусные планы отличаются от планов ГПЗУ и градостроительных планов участков. Последние необходимы для анализа и планирования потенциала внутренней застройки, зонирования и размещения объектов в связи с общим городским или региональным планированием. Поскольку план программы планировки составляется для обобщения информации, необходимой для строительства, этот документ пишется, прежде всего, на основе геодезических и геологических данных.
Эксперты называют четыре основных случая, когда вынос документа в натуру считается обязательным.
Статусные планы являются основой для подготовки программы планирования и проведения проектно-изыскательских работ на объекте. Лучше понять содержание документа помогут приведенные ниже примеры чертежей.
В документе определены условные названия различных объектов и грунтов и даны более точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и адаптаций грунтового масштаба. Направление ветра, направление освещенности объекта и направление светового аспекта неизбежно примут форму.
Как получить план состояния
В большинстве случаев перед продажей земельного участка или получением разрешения энергетической службы на строительство электросети необходимо разработать технический план или найти ведомство, в котором можно получить технический план на земельный участок. Даже если вы можете сотрудничать со строительным управлением или местными органами власти на уровне общего или регионального законодательства, почти всегда необходимо согласовывать с энергетической или газовой компанией условия и требования к оформлению документов. С провинциальными нормативными актами, касающимися поставок природного газа и электроэнергии, спорить гораздо сложнее, поскольку они редко оспариваются даже в суде.
Где получить план
Вариантов подготовки нормативных планов в этой области относительно немного.
Важно! Для того чтобы план участка имел юридическую силу и был признан службами планирования газовых и электрических сетей, он должен быть оформлен и заверен уполномоченным лицом, например, архитектором или специалистом по землеустройству.
Кроме того, государственные планы участков газификации должны быть привязаны к геодезическим картам с отметками и уровнями волнистости. Это не прихоть инженера-газовика: данные необходимы для планирования прокладки коммуникаций на участке. В большинстве случаев у газовых и электрических компаний есть свои «карманные» фирмы, которые предоставляют услуги по привязке к местности для подготовки плана и планировки участка.
Еще более хитрыми являются электрики. На подготовленном плане должны быть указаны маркировка, силовые, секционные и метровые модели системы электрооборудования и прокладываемые кабели фермы.
Предоставить и оплатить план состояния можно по запросу.
Самый простой способ предполагает обращение в органы исполнительной власти. Достаточно написать заявление в формате, предусмотренном начальником управления градостроительства и архитектуры города, и приложить необходимую документацию.
Процесс прост, но это не значит, что он быстр. Услуга по редактированию документов бесплатна, а ждать придется не менее двух месяцев. Кроме того, не все подобные службы предлагают услуги по архитектуре. В региональных центрах обычно очереди, а в крупных и средних городах такие услуги предоставляют коммерческие структуры вместе с зарплатой.
Пакеты документов аналогичны коммерсантам, но можно заказать и географические привязки. Это стоит дополнительно 500-1000 рублей, согласно прейскуранту. Не забудьте составить договор на оказание услуг и указать реквизиты исполнителя. Часто даже коммерческие компании, не меньше, чем государственные конторы, допускают ошибки в кадастровом и топографическом планировании. Пока на статусном плане нет визы об утверждении инженера по природному газу или энергетике, необходимо сверять информацию о планировке со своими данными. Как только документ заработает, исправить ситуацию станет очень сложно.
Создайте свой собственный план состояния
Самый простой способ получить информацию и графический режим, необходимые для создания компонентного плана, — это взять его из базы данных Росреестра. Для этого нужно зайти на официальный сайт, зарегистрироваться, заполнить онлайн-заявку с информацией о номере участка и выбрать тип услуги. В результате в течение двух-трех дней информация поступает на установленный почтовый ящик. К сожалению, поскольку данные системы имеют довольно низкое разрешение, переданная версия чаще всего используется в качестве основы для обработки изображений и построения постановлений с помощью специальных программ.
detector