Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, отличается ли приватизация кооперативных квартир от типовых некоторыми особенностями?
Приватизация жилья — это передача государственной жилплощади частным собственникам. Термин «приватизация» не может быть применен к кооперативам, так как кооперативы не являются собственностью государства. Кооператив находится в собственности кооператива или в собственности граждан, если они полностью оплатили свою часть. Приватизация кооперативной квартиры не требуется, но получение государственного сертификата обязательно.
Добрый вечер, посоветуйте, пожалуйста, как решить проблему. Я заняла деньги у своей матери. Мама получила их после продажи своей квартиры, которая ранее была муниципальной и выделялась всем семьям. Потом мама, братья и сестры отказались от приватизации в мою пользу (я выплатила все долги в местную администрацию. В противном случае с нами был бы заключен договор социального найма). Позже, под давлением родственника родителей, я переоформила квартиру по договору дарения на свою мать. Теперь он отказывается принимать от меня деньги и хочет 1/2 доли в доме и участке под ним. Вопрос: каковы шансы на это? Меня пугает статья 1104 ГК РФ, которая гласит, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Мать умерла, и две ее дочери (A и B) и ее муж (C) унаследовали по одной доле. Муж умер через три года, и дочери унаследовали его долю в равных долях (хотя он не был родителем — независимо от этого). При наследовании еще одной доли в квартире можно продать квартиру, не уплачивая налог на доходы от одной доли. Это означало, что дочери могли получить документы и продать квартиру, не уплачивая налог. Одна из дочерей (а) уехала и написала дарственную на вторую дочь на половину ее квартиры (б). И вот тут возникает главный вопрос — при продаже всей квартиры (через семь месяцев после смерти супруга матери (б) вторая дочь (б) платит налог со своей доли — понятно, что это необязательно? А вот при продаже второй половины — бесплатно и безвозмездно?
Добрый вечер, проконсультируйте меня пожалуйста, мы с братом получили в наследство дом, он сделал приватизацию, и вступил в наследство, я ничего не указывала, я там прописана, и я не подписывала согласие на отказ от его доли, чтобы разделить поровну, через суд.
Здравствуйте! В 2021 году мы приобрели квартиру по договору купли-продажи. В договоре прописано, что жилье и совместные долги переходят к новому собственнику. Долг не маленький. Накопились санкции. Можно ли что-то сделать в этом случае? Если не снять, то каким-то образом списать или уменьшить расходы. Что можно сделать в этом случае? Затем есть вторая квартира в другом городе. На данный момент имеется задолженность в размере 114 000 рублей, квартира принадлежит собственнику. Можно ли через три года снять долг? Спасибо.
Добрый вечер. У нас возникла неприятная ситуация и довольно щепетильный вопрос. Мы жили в одной квартире с моей бабушкой. Мы были прописаны там давно. Моя мама, частично ее дочь, жили отдельно в новой семье. К сожалению, здоровье бабушки подорвалось, и она попала в психиатрическую клинику, где и умерла. Конечно, после такого потрясения жить было сложно. Как я поняла, только моя мама вступила в наследство и стала единственной владелицей (хотя договора я в глаза не видела, но он там был как бы со слов мамы), чуть позже она начала продавать квартиру. Опять же, моего письменного согласия не требовалось, но мама не захотела менять свое решение. В итоге была продана вторая половина декабря 2023/января 2024 года. Прошу прощения за столь длинное вступление. Ситуация для меня максимально запутанная. Хотелось бы узнать, есть ли возможность вернуть саму квартиру? / Я не разбираюсь во всех этих красивых юридических вопросах, но мне показалось место немного запутанным. Квартира является начальной школой, в 2005 году мои бабушка, дедушка и мама забрали ее себе. И где-то в очереди я услышала, что дети обычно должны получать право собственности (я родилась в 2003 году), поэтому я была прописана всю жизнь до продажи.
В чьей собственности находится кооператив?
Для начала выясните, кому на самом деле принадлежит кооперативный район. Как уже было сказано выше, это не государство. Данный вид имущества принадлежит юридическому лицу, которое когда-то было передано физическому лицу на условиях полной суммы, определенной учредителем. Фактически дом уже принадлежит владельцу, но он не имеет на него никаких юридических прав. Иными словами, он не может продать квартиру, унаследовать ее, подарить или совершить любое другое действие в качестве владельца жилья.
Важно! Свидетельство о праве собственности на недвижимость, полученное им в кооперативе, не имеет юридической силы.
Даже если он полностью рассчитался с кооперативом, это имущество не может рассматриваться как личная собственность, даже если нет государственной регистрации собственности. Поэтому необходимо предпринять юридические действия, чтобы узаконить право собственности.
Список документов.
Приватизация кооперативного жилья требует следующей документации.
Если паи были оплачены до начала 1998 года, необходима справка из местного отделения БТИ о погашении пая. Протоколы собраний ЖСК, распределяющих жилье между пайщиками в соответствии с оплаченными и заключенными договорами, являются основанием для приобретения прав после выплаты пая (ст. 124, п. 1.1 Кодекса РФ об ипотеке и коммунальных услугах).
Технические и подземные паспорта выдаются сотрудниками БТИ после получения лицензии на статус эксплуатируемого дома. Для получения этих документов необходимо вызвать сотрудника БТИ для обмера и документального оформления помещения.
Стоимость услуги составляет 1000-5000 рублей, в зависимости от размера помещения и площади, с которой приобретается услуга.
При приобретении квартиры после заключения брака жилое помещение приватизируется в общую собственность супругов, а документ прилагается к документу о заключении брака.
Если квартиросъемщик приватизирует квартиру в первую очередь дольщиков этого эказа, то он должен приложить вышеуказанный документ.
Учредительные документы и выписки из них могут быть заказаны в Правлении ЖСК, а лицензия на проживание — в Совете местного самоуправления.
Эти документы предоставляются в Россреестр только первым пайщиком для оформления жилищных прав кооператива.
Как получить политеистический больничный — все ответы на этот вопрос в нашей статье!
Профессиональные поездки в отпуск оплачиваются по особому режиму. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье.
Что выгоднее для пенсионеров — работать или выходить на пенсию в 2016 году? Наши ресурсы помогут вам ответить на этот вопрос.
Порядок действий.
Приватизация кооператива в общем случае происходит следующим образом
В заявлении указывается просьба о регистрации права на ДК на условиях полного погашения дозы.
Текст должен содержать следующие пункты.
Заявление будет проверено сотрудником Росреестра в течение пяти рабочих дней. Отказ может быть получен, если кооператив создан с нарушениями или заявитель предоставил неполный пакет документов.
При положительном решении права на квартиру будут оформлены в течение 5-7 дней, а пайщик получит выписку из ЕГРН, подтверждающую права на квартиру.